方佳玲的碎碎念部落格

就這麼不通人情？一名網友在「爆怨公社」PO文控訴恆春某知名鴨肉飯，因為孩子無法吃含有重口味調味料的食物，因此向店家點了一碗「白飯」，怎料老闆卻堅持「只有鴨肉飯」，並在收錢後給了他們一碗白飯，讓他無奈表示「這輩子買過最貴的白飯」、「以後不會再光顧了」。

原PO抱怨店家「一碗台中二胎貸款飯賣50元」。

原PO表示，母親節前夕帶著老婆和兩個孩子到恆春某間知名的鴨肉餐廳用餐，但因其中一個孩子不能吃含有重調味的食物，又說什麼都不肯吃麵，只好向店家點了一碗「白飯」配其他單點的小菜。沒想到老闆聽聞要求後，竟表示「沒有單獨賣白飯，只有鴨肉飯」，要原PO花50元買一碗「沒有鴨肉、沒有醬汁的飯。」

雖然原PO當下相當不滿，但為了不讓孩子挨餓，只好點頭答應，卻仍無奈表示：「真的無言，難道一碗白飯都不能賣嗎？」並表示這是他「這輩子買過最貴的白飯」，直言未來將不會再光顧。此文一出也立刻引發台中房屋二胎網友熱烈討論，部分人認為店家實在太不通情理，「可以賣沒有鴨肉的50元白飯，也不願賣10元白飯給小baby吃？」

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款台中民間二胎，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

但也有人認為每間店都有每間店的規矩，且店家也有事先告知，是原PO自己願意，但事後又上網抱怨，直言此舉相當不合理，反幫店家講話「他可以選擇不賣，你也可以選擇不買，難道不合你的意就是不對？」、「去爭鮮點握壽司，跟他說不要生魚片只要白飯，難道可以只付飯的錢？」因此就有人建議原PO，當下應該要跟老闆說「點一碗鴨肉飯，飯跟肉分開放」，這樣事情就解決了。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

在《金華歷史名人傳》中，武義縣的柳城佘族鎮，出了一位名滿天下的國師級道士，唐玄宗尊他為「台中二胎貸款葉天師」，據《舊唐書》、《新唐書》本傳記載，葉法善真有其人。

「葉法善出生於隋朝末年、西元616年，是道學世家，13歲起開始雲遊名川大山，訪仙學醫問道。」牛頭山景區導遊陶程台中民間二胎鵬還介紹到說，「葉法善在我們牛頭山修道，當時我們縣誌有記載，在山腳下的人們看到了牛頭山上赤硝沖天，就是葉法善在山頂上煉丹。」一代道仙葉法善據說習得了一身「祛邪、導引、胎息、煉丹」等道家仙術，各種傳說也就在民間不斷流傳。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

天冷好泡湯，台灣人也最愛台中二胎房貸泡溫泉，下回來到浙江，不妨選擇「浙中華清池」，沐浴在唐風溫泉裡，感受那媲美溫泉水滑洗凝脂的御泉之效，也聽聽唐玄宗尊佛好道的神奇傳說。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

泰國一名酒吧老闆過去在沙灘上看到一塊不明物體，因其形狀特別而把它撿拾回家珍藏，沒想到近日被友人發現，該物體竟是極為珍貴的鯨魚嘔吐物「龍涎香」（ambergris），價值估計近50萬美元（約新台幣1541萬元）。

綜合外媒報導，44歲的烏帕里（Boonyos Tala-upara）是一間酒店的老闆，於去年6月時在蘇梅島沙灘上發現這塊重達22磅的金黃色石頭，他回憶道「它很大塊、呈金色，質地像溶掉的蠟燭，但我戳它時很柔軟，不像是蠟燭。我曾用打火機燃燒，便隨即變成油，然後又再變硬，我從沒有見過這種東西。」

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實台中房屋二胎現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人台中民間二胎民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

烏帕里將台中銀行二胎它搬回家裡花園擺著，直到上個月有朋友看到後，判斷此物很可能是稀有的「龍涎香」，價值粗估為50萬美元（約新台幣1541萬元）。烏帕里上網搜尋資料，發現真的與「龍涎香」十分相似，開心直呼「這就像是我的幸運彩票，我打算賣掉它之後退休。」

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

經濟部工業局昨日表態，要解決製造業接急單缺工危機，2度向勞動部要求玻璃、水泥、食品等11項產業鬆綁7休1！工商協進會理事長林伯豐也表態方向正確，而勞團也憂心，若鬆綁7休1成為常態，恐怕無法保障勞工權益。生產線員工手忙個不停，製造業接急單趕工趕不完，經濟部要再向勞動部爭取鬆綁七休一。

工商協進會理事長林伯豐：台中房屋二胎「周休二日以外的所有的例外勞工都應該跟企業工會來協商，而不是勞動部跟台中銀行二胎企業工會協商，我想這個方向是對的加班費也是有，加班費的成本應該正常生產的話，應該正常安排人力來生產。」

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產台中民間二胎，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

台灣勞工陣線秘書長孫友聯：「這樣的開放，這樣的彈性，會不會讓勞工又回到那樣一個長工時的狀態，當然過去台灣社會對於長工時而導致的過勞職災案件頻傳痛心疾首，也希望能夠改變。」只是要是真的鬆綁，等於遇到急單時，勞工最長連續上班12天都不違法。

民眾：「有時候為了產業還是得鬆綁。」、「既然有接急單概念，就像是有旺季，也有淡季的時候。」勞團：「反對勞基法。」給彈性要讓老闆鬆口氣，但就怕高工時會壓的員工喘不過氣。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

正在進行深度改革的一汽近期在資本市場也是動作頻頻。

富奧股份發佈《富奧股份詳式權益變動報告書》稱，公司股東中國第一汽車集團有限公司（以下簡稱一汽集團）擬無償劃轉所持公司全部A股約3.16億股（占其總股本的24.41%）給一汽股權投資（天津）有限公司（以下簡稱一汽投資）。

無獨有偶，長春一東也在6月5日發佈的《長春一東詳式權益變動報告書》中稱，公司股東一汽集團擬無償劃轉所持公司全部A股約3327.75萬股（占其總股本的23.51%）給一汽投資。

由此來看，此次資產轉移，一汽集團交出了其在富奧股份和長春一東的所有股份，並且是無償轉讓給一汽投資。一汽投資成立於2018年3月28日，其單一股東為一汽集團，主營業務為投資及投資管理。

“一汽集團此次資產無償轉讓可能是國資委方面的要求。”長春一東董秘辦相關負責人向記者透露，即使交出了富奧股份和長春一東的所有股份，一汽集團仍是這兩家上市公司的實際控股方。

一汽系資本運作頻繁
除了騰挪資產，一汽系上市公司正在進行一系列密集的資本運作。

長春一東除了針對權益變動發佈公告外，還發佈了一則《長春一東離合器股份有限公司重大資產重組停牌進展公告》。公告顯示，長春一東離合器股份有限公司擬收購公司控股股東吉林東光集團有限公司旗下吉林大華機械製造有限公司、山東蓬翔汽車有限公司的股權資產，預計將在6月15日前取得國務院國資委預審核同意。

與此同時，東風汽車零部件（集團）有限公司與富奧股份在武漢共同簽署油水泵業務合資合同，雙方將共同出資成立東風富奧泵業有限公司。

而同樣為一汽系的啟明資訊，發佈的《啟明資訊技術股份有限公司關於籌畫重大事項的進展公告》中表示，公司正在籌畫重大事項，該事項可能涉及重大資產重組，標的公司屬於汽車電子行業。

除此之外，在一汽改革進程中備受關注的一汽夏利，最近頻繁傳出或將於近期進行重組。去年9月，一汽集團展開的機構改革中，一汽夏利被納入到奔騰事業部管理，業內普遍認為這是一汽夏利“混改”動作的開始。

對於一汽夏利是否在資產重組方面正與新的合作夥伴接觸，未來是否會有新動作等問題，天津一汽汽車銷售有限公司總經理王志平曾對記者表示：“凡事皆有可能。”值得注意的是，自從5月底一汽夏利重組消息傳出後，一汽夏利股價持續走高，累計漲幅超過8%，截至6月5日股價收盤於4.30元。

“混改”大幕即將拉開？
“一次性將兩家上市公司的股權劃歸到一家專業投資的二級公司裡，這個安排應該是在為‘混改’做準備。”全聯車商投資管理（北京）有限公司總裁曹鶴向記者表示。

自徐留平走馬上任一汽集團董事長後，便以迅雷不及掩耳之勢拉開了一汽集團的改革大幕。去年9月，一汽集團開始對組織架構和人事進行大調整。設立了奔騰事業本部，將包括一汽夏利、一汽轎車、一汽吉林在內的所有一汽集團自主乘用車業務納入進去；密集調整人事，全員競聘激發員工活力；完全剝離紅旗資產；並與東風、長安兩大央企簽訂戰略合作協定。

為了進一步推動改革，今年一汽集團在內部下發了《關於調整集團公司部分組織機構設置及相關職責進一步明確有關職能歸屬的通知》，成立移動出行事業部、紅旗小鎮事業管理部等四大部門；並成立了產品先期策略委員會，負責紅旗品牌的中長期規劃；此外還對研發板塊、產品規劃、資本運營、戰略管理、公司審計與法務等多個條線的機構進行梳理，進一步明確了有關職能歸屬。

而隨著一汽改革逐漸步入深水區，外界都在好奇，一汽“混改”的大幕何時將拉開。“從一汽集團本身來看，由於整體上市目前還不能實現，所以只能先從旗下子公司出發盤活資源。前期準備工作做好後，才能引進外部股東進行‘混改’，這個時間差不多得3個月到半年。”曹鶴認為。

此前，一汽集團董事長徐留平在接受記者採訪時曾表示，只有改革才能把中國一汽所擁有的資源能量釋放出來。“在未來一段時間之內，我們會把一汽整體的改革作為下一步發展非常重要的工作。一汽總體層面要向一種混合所有制企業和完全市場化的公司治理方向邁進，這是一汽改革重要的標誌，或者說一個重要的指標。”

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房台中民間二胎產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為台中銀行二胎兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵台中民間二胎押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

消防員自導自演，要宣導登山客上台中民間二胎山務必帶齊裝備，做好安全措台中房屋二胎施，出發點很好但網友反應兩極。

警消開車上山，展開救援，山區雲霧繚繞，一名登山客疑似迷失方向，最後消失在視線當中，驚悚配樂嚇壞不少觀眾，但這其實是台中市消防局，宣導登山安全的影片，全長六分多鐘，拍攝手法卻引發網友兩極看法，有人直說太恐怖，還引來登山團體抗議，但也有人認為，宣導片拍得像是微電影，對於宣導非常有效果。

其實這支影片，演員和製片都是消防員一手操刀完成，相當不容易，台中市消防局長在12號晚間將影片PO網，過沒幾小時又突然把影片下架，製作團隊則說台中二胎貸款，影片為了吸睛才選擇用詭譎的氣氛呈現，主要就是希望民眾在登山前，多加利用GPS定位以及注意體能帶齊裝備，畢竟過去五年以來，台中市發生216件山域事故，其中有99件是失聯案件，驚人數據引起消防隊注意，這次跳脫傳統的宣導方式，就是希望能減少山區意外發生。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

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民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力台中銀行二胎大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。台中民間二胎一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

吃齋唸佛是和尚修行的基本項目，而吃素也是每位和尚都必須要遵守的誡律。但台中二胎房貸近日有網友在臉書「爆廢公社」上，貼出一張穿著袈裟的出家人站在炸雞攤前的照片，讓他完全無法理解。

照片中，一位穿著袈裟，剃了光頭的出家人站在一家炸雞攤位前，眼睛盯著攤位上的金黃色炸物，不知道在思考些什麼。這也讓捕捉到該景象的原PO滿頭問號。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押台中二胎貸款物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

而照片曝光後，不少人紛紛留言解釋該現象「他在道德勸說」、「人家是來放台中民間二胎生的」、「你眼睛業障重」、「望梅止渴」、「他在幫他們超渡！」但也有網友替該和尚說話「這應該是藏傳佛教的喇嘛，他們對葷素的要求，似乎跟一般我們認知的佛教不同」、「不能買地瓜？」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

以《流浪到淡水》一曲享譽流行樂壇的民謠作曲家陳明章，10年前開始投入台灣月琴傳承，更研發布農月琴、海洋月琴、南管月琴等樂器改革，與世界音樂交流，要讓屬於台灣的本土樂器不要失根。陳明章10年前一場大病，讓他從此覺醒，開始投入傳承，「這是我最初對音樂的感動，我希望盡我之力得以延續。」

從恆春民謠素人陳達開始，月琴成為重要的台灣音樂象徵之一，陳明章20多歲接觸了恆春月琴素人歌手陳達的音樂，「許常惠老師那時候幫他做了一整張專輯，我如獲至寶，非常感動。」陳明章說，他知道他不會念書，考不上大學，國二就跟家人說要去學音樂，先拿哥哥的吉他學，後來買了月琴來自學，開始思索本土音樂的創作。

陳明章說，他剛剛寫歌時，「鄧雨賢、楊三郎、李泰祥、陳揚都是我的榜樣，後來做電影配樂，覺得久石讓很厲害，我也可以寫到這種程度。」陳明章說，做這件事情很重要，「我想要讓後代知道，我們這個時代還是有很多很好聽的歌，很棒的樂器，這些都帶不進棺材，台中二胎貸款但這些音台中二胎房貸樂都會存在。」

以一把二手破吉他，陳明章寫出充滿青春苦澀的侯孝賢電影《戀戀風塵》配樂，拿到南特影展電影配樂大獎。47歲那年，陳明章跟著「人間國寶」朱丁順學習月琴、唱腔，直到6年前朱丁順逝世，一身絕藝傳承孫輩，也包括陳明章。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

「當時對陳達唱的恆春調根本不知道是什麼，直到47歲遇到朱丁順，我才融會貫通，豁然開朗。」陳明章說，跟老師學那7年，「才理解月琴的發展，也才有後來新式月琴的開展。」「知道世界之前，要先知道台灣。」

陳明章認為，大家都應該先「留台」，台中民間二胎知道自己的國家與文化，「南管我聽蔡小月，歌仔戲聽廖瓊枝，這些都是我的老師，所以我說留台很重要。我之所以有這些月琴改革，也是因為先系統化理解了月琴跟吉他，沒有傳統，變不出創意。」

10年前突然血壓飆高，再加上脊椎舊傷，骨盆腔移位，陳明章用針灸治療，只要站起來就會動一動放鬆，陳明章深刻感受生命之渺小，「我不傳承就來不及了。」這10年他先從兩個學生開始教，現在分成初階跟高階班，「我可以很自豪地說

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

世新大學一名林姓副教授，遭店家PO文指控，他在客滿時來用餐排隊，看到店裡有一桌空桌，認為店家將訂位留給不在現場候位的民眾，雙方因此發生口角。最後這名副教授沒有用餐就離開。PO文僅18小時，湧入2000多則留言，對此，致電該名副教授辦公室電話無人接聽，留言至副教授臉書也沒有回應！

文章短短18個小時已經有7千多人按讚，超過1千5百多人留言，多數網友倒認為副教授詆毀店家，但也有人認為現場觀眾，可能還台中房屋二胎有不同說法!

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基台中民間二胎本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

記者致電該名副教授辦公室電話，無人接聽，而透過臉書傳訊查證，也沒有回覆；聯繫世新大學公關，也不便回應，僅提供副教授傳訊給學生的截圖，老師認為：「司法是解決這個事件最好的選擇，會負起責任，但若有任何毀謗、網路霸凌行為的人，也會全數提告。」

副教授與店家的消費糾紛，演變成網路上互槓，恐怕是當事人台中二胎貸款所始料未及的！

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

過去國外表演者來台演出，不只申請資格須經審核，連表演地點都有所限制。勞動部日台中民間二胎前修正相關台中二胎貸款辦法，取消表演場地限制規定，為勞動部自2004年接手審台中二胎房貸查標準以來，首度放寬工作場所限制。

依據舊有外國人從事就業服務法資格及審查標準規定，外國人來台從事藝術及演藝工作，工作場所應以學校、公園、體育館、旅館或風景區等為限，或其他經主管機關同意能從事藝術及演藝的工作場所。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

勞動部表示，由於藝術演出場地多元，演出地點從碼頭、市區街道到育幼院操場等都有可能，部分藝術或演藝工作場地，也難以認定管轄機關，基於行政簡化，此次依據文化部建議，取消工作場所限制。

勞動部自2004年接手新聞局業務，對雇主申請外國人來台表演進行相關查核，當時就已有訂定工作場所相關限制，此次是其接手後14年來首度修正，並自昨日起生效。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

冰箱中的燈到底什麼時候會關，相信這應該是不少人小時後心中的疑問之一。近日有網友在臉書「爆廢公社」上，詢問起該問題，掀起了不少人熱烈的討論。

原PO詢問貼出了冰箱中的微弱光線照片詢問：「有沒有台中房屋二胎人跟我一樣～無聊到看冰箱的燈何時會關？小時候做過這個蠢事的請舉手。」

而照片曝光後，竟釣出不少同好紛紛留言「原來..我以為只有我這麼無聊，不只冰箱、只要有燈的，都會想看門關到甚麼程度，裡面的燈會關掉」、「玩很多次，原來真的有同好」、「大家小時候不是都會玩嗎？看它哪時候會關燈，所有人的回憶」、「小時候玩台中二胎貸款過冰箱電燈+1」、「我小時候也很好奇，突然發現門內側那邊有按鈕，按下去就關燈了」、「旁邊有個開關，要按下去才會滅，沒接觸到就一直亮」、「後來才發現冰箱裡有一顆按鈕！隨按隨關燈」。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋台中民間二胎是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。信用貸款是指以藉款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以藉款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。擔保貸款是以第三人為藉款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

有立委質疑，台灣資本市場總體能量已出現萎縮，相較於亞洲鄰近國家，台灣是否遭邊緣化？（圖片來源／信傳媒資料庫）

10月19日這天百年老店上海商銀風光掛牌上市台中二胎貸款，首日市值達到1513億元，成為近15年來上市規模最大的公司，在主管機關紛紛看好，上市後可望注入台灣資本市場新活水時，卻有立委質疑，台灣資本市場總體能量已出現萎縮，相較於亞洲鄰近國家，台灣是否台中民間二胎遭邊緣化？

台灣IPO長期弱化，百億掛牌案腰斬

立法院財委會29日赴證交所考察業務概況，民進黨立委郭正亮秀出數據指出，台灣在2002～2009年100億以上的掛牌案共有14件，但到了2010～2018年則僅剩下7件。

進一步觀察，2016年台灣新上市櫃IPO家數60家，總集資金額255.7億元，2017年IPO家數則降到42家，總集資金額瞬間下滑107.6億來到148.1億元。若對照香港，2017年IPO家數則有174家，總集資金額為4936億新台幣，這樣的規模，香港等於是台灣的33倍之大。

「這恐怕不是風險管理、公司治理能夠拯救的，而是台灣的資本市場是不是在整個亞洲遭邊緣化？」郭正亮提醒，「其他的個股公司，只要是大型的，他考慮到台灣資本市場能量的萎縮，基本上不會在台灣上市，因為滾不動了…如果今年沒有上海商銀這個特別的CASE，我真的很難想像會有超過50億以上的IPO。」

金管會喊IPO達標，但衝家數真的有用嗎？

事實上，金管會主委顧立雄在去年底就針對今年的資本市場訂出「KPI」，喊出全年上市櫃及興櫃IPO家數要達到100家的目標，其中，上市、上櫃公司分別要達到30家、興櫃35家。儘管顧立雄29日出席證交所考察時回應，「達標有信心」，但也有立委質疑，一味衝家數有意義嗎？

民進黨立委余宛如指出，台股長期老化，缺乏知名企業、新創公司、軟體服務、AI等企業在台掛牌，但反觀，中國大陸對於新經濟公司則採即報即審、不需排隊；香港則是放寬未營利生技公司上市，「台灣的現況，好像與國際創投、國際資金有脫節。」

雖然台灣證交所、櫃買中心日前放寬提供新營運型態企業掛牌的管道，於今年3月底推出「多元上市櫃方案」，吸引大型無獲利公司可上市，但至今，宣布已滿半年，成績依舊掛蛋。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

台股「貧富差台中二胎房貸距」，該重質還是重量？ 

值得一提的是，台股市場中也存在嚴重的「貧富差距」，除了有百元以上的高價股之外，反之，也有日成交量在百張以下的「殭屍股大軍」長期陷入虧損。據統計，截至30日收盤，國內上市櫃公司日成交量落在100張以下共有748家，數量相當驚人，恐已形成公司治理的一大隱憂。

民進黨立委施義芳指出，台灣股市的特點是上市很難，但一旦上市以後，就算連續10年EPS為負值，依舊不用擔心「被下市」，直言「這是台股很奇怪的現象」，因此，建議是否比照美國、香港，若公司成交量沒有達標，證交所應該主動出擊要求停牌、甚至下市。

施義芳批評，殭屍股數量一旦變多，等於變相鼓勵有心人士「借殼」上市，借殼後造成股價飆漲，影響股票市場波動。

但由於主動下市櫃門檻高，使得企業主動申請下市櫃者極為罕見，證交所總經理簡立忠則說明，針對「流動性差」的個股，證交所會進一步分析其財務面，若是屬於財務面良好的，將建議公司到證交所舉辦法說會，對外說明績效；反之，若是財務面偏差，根據目前證券機制，則將會讓該公司變更交易方式，若再不能改善就以分盤交易方式，離開股市。

值得思考的是，主管機關在積極衝國內IPO家數、增加掛牌的同時，若對於殭屍股沒有研議適當的退場機制，就算有再多企業上市櫃恐怕也是徒勞，未來對於上市櫃公司治理和轉型升級皆增添挑戰。

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目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

民眾目擊，花蓮有賞鯨業者疑似為了讓遊客「近距離」接觸一隻抹香鯨，竟然把牠團團包圍，讓遊客台中民間二胎以及鯨魚都陷入危險。

抹香鯨靠近賞鯨船，在海面台中二胎房貸上悠游戲水，還不時拍打尾鰭摩蹭船身，看起來就好像在跟遊客互動，但這幾乎零距離的接觸不只可能會嚇到鯨魚，釀成意外，就連鯨魚換氣噴水的動作，也暗藏不少危險。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保台中二胎貸款證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

看到抹香鯨換氣噴水，遊客驚呼連連，但有人被這個水濺到直說好臭。專家就說，鯨豚的噴氣口常常會夾帶抗藥性細菌，要是直接被噴灑到有害人體健康，後果甚至難料。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

民視母公司、最大股東「民間投資股份有限公司」召開董事會，在7位董事中，以3比4的票數撤換董事長郭倍宏，過程不到3分鐘，郭倍宏雖然立即抗議臨時改選不合法，但會議很快就結束了。

「民間投資股份有限公司」原訂昨天下午2點召開董事會，針對旗下民視電視台、鳳凰藝能台中銀行二胎等7間子公司事宜進行討論，但會議因故延到晚間8點才召開。

據透露，董事之一的律師黃明展到場後即表示，現任「民間投資股份有限公司」董事長郭倍宏不適任，並提名由自己擔任新任董事長，7位董事中，李南山、林逸民投給郭倍宏，而包括在上一次和郭倍宏同一陣線的民視總經理王明玉也倒戈，投給黃明展，最後以3比4的票數通過郭倍宏不適任案，短短3分鐘就換掉郭倍宏。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

郭倍宏台中民間二胎立即提出抗議，認為臨時改選不合法，但現場董事隨即走人，結束這次會議。

據悉，王明玉事前得知郭倍宏有意撤換她總經理職位，因此先發制人，在董事會倒戈，而陳清福等董事過去1年都沒有出席董事會，昨天卻大動作提議撤換董事長，「很明顯是有備而來的」，而民視董事長將於5月改選，董事長候選人由「民間投資股份有限公司」直接提出，這次董事長異動，將直接影響民視董事長人選。

關於黃明展的背景，之前有報導指出，黃明展選擇在台北台中民間二胎開業「華泓法律事務所」，「華泓」意指「立足中華，泓法國際」，也跟中國的律師有合作關係，因為他出身台南，所以也會在台南設立分所，服務鄉親。

銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。

您住的房子安心嗎？台灣各地過去都有民眾住到海砂屋，碰上颱風豪雨，屋子成了廢墟，位於建國南路一段與信義路三段包圍的郵政新村，落成以來已經三十餘年，數百戶的住戶大都是早期中華郵政退下來的老員工，以及外地購入或租賃的住戶，雖然處於台北市房價的蛋黃區，但外牆磁磚時不時掉下來，居民時時刻刻都要擔憂出門會被砸中。

屋子天花板坍陷，外頭磁磚也一個個剝落，住在海砂屋民眾怎麼知情，等颱風大雨一來才發現房子成了斷瓦殘垣，住的膽戰心驚。居民滿腹苦水，以為花大錢買到的好房，恐怕問題毛病一大堆，位在建國南路一段的郵政新村，明明是處於台北市房價的蛋黃區，住宅外牆上的磁磚卻時不時像雨一樣掉落，就怕出門飛來橫禍。落成30多年，外牆架上防護網，裡頭都還可見牆壁殘骸，但裝了一層防護，民眾的擔憂還是無法安心。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦台中銀行二胎理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，台中房屋二胎那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、台中民間二胎也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

手機明明沒壞，但是卻突然沒有訊號!有民眾不滿，這個月中開始電信業者以遭人抗議為由，暫時關閉他工作地附近的基地台，導致他手機沒有訊號，也無法使用網路，聯繫不上客戶，粗估損失10幾萬業績，對此電信業者回應，目前正在了解中。

對此到截稿前，電信業者仍在了解情況，尚未回應，不過通常電信業者要架設基地台，都必須經過NCC核可，拿到施工證明書，但也有其他電信業者私下透露，像是電台中民間二胎信三雄，布局基地台多年，也讓後來才加入戰局的電信，更難卡位，加上如果設置地點比較敏感，也不排除會遭人抗議、甚至必須拆台，而對用戶來說，只希望業者能盡快解決問題，否則手機不能打、沒網路，也很台中房屋二胎為難。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二台中二胎貸款層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

晶圓代工龍頭台積電 上傳年報，董事長張忠謀今年股東會後即將退休，這是他退休前的最後一場股東會與年報，他在致股東報告書中指出，感謝股東對台中民間二胎台積電的支持，有信心台積電未來會很美好。

張忠謀指出，去年是台積電穩健成長的一年，營收、淨利與每股純益皆再創新猷。

張忠謀表示，台積電領先的技術、卓越的製造，及對研發與產能投資的持續承諾，讓公司能夠在行動裝置、高效能運算、物聯網與車用半導體領域掌握商機，台積電在先進半導體製程各項技術上持續精進，為台積電未來幾年發展奠定了良好基礎並建置強勁的動能。

張忠謀強調，台積電將「成為大家的代工廠」做為策略核心，透過技術與服務的擴展，打造開放平台，讓所有半導體產業創新者能實現創新，並台中銀行二胎將產品快速量產上市。

張忠謀說，去年台積電看到運算應用在雲端與裝置端持續擴張，具備豐富功能的行動產品採用先進製程；更安全、更聰明且更環保的汽車推動車用半導體強勁需求；另外無所不在的連結環境就緒，成就物聯網市場成長。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

此外，張忠謀也說，人工智慧預期將被嵌入到前述所有應用中，台積電作為大家的代工廠，將能參與產業中這些正在成長的領域，並擴大在半導體製造服務領域市佔率。

張忠謀說，台積電歷久不衰的商業模式、跨產業設計的生態系統夥伴關係，及涵蓋誠信正直、承諾、創新與客戶信任的核心價值，是讓台積電成為大家的台中房屋二胎代工廠之堅實基礎，也創造台積電與半導體創新者之間雙贏的夥伴關係，台積電將持續精進半導體製程技術並強化製造能力，滿足客戶與日俱增的要求。

張忠謀強調，由於科技與終端產品應用在嶄新數位時代歷經前所未有的改變，台積電製造服務商業模式仍將會是成功的基石，他感謝股東們長期以來對公司的支持，過去 30 年來走過了漫長的道路，更多目標等著台積電去達成，而他對未來有信心，未來將更為美好。

銀行二胎的房屋條件要求：
（1）、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人，房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
（2）、借款人提交相關資料並提出申請，專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續，手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。

溫泉渡假飯店「宜蘭力麗威斯汀」與日系名門「大倉久和大飯店」首次進行跨國際、雙品牌合作。即日起至2019年9月30日止，連袂推出「三天兩夜雙城假期」，專案優惠價16,999元起，可入住台北大倉久和大飯店及宜蘭力麗威斯汀度假酒店各一晚，並享每日自助式早餐兩客及晚餐。

專台中民間二胎案內容可入住宜蘭力麗威斯汀Villa獨棟泳池別墅享受主廚團隊BBQ專屬服務，以及大倉久和大飯店名門套房享用山里日本料理的精緻套餐，專案附贈雙人全身經絡指壓，更可搭乘純正英式奢華名車賓利Bentley，由台中二胎貸款代駕人員專車來回接送。這次以城市結合溫泉渡假飯店為三天兩夜假期，展現獨家貼心渡假奢華享受。

宜蘭力麗威斯汀度假酒店位於宜蘭員山鄉，百年歷史的員山溫泉泉質純厚、溫泉聚落意象設計的禪風建築、91間舒適的客房、套房和獨棟Villa泳池別墅，11種不同房型搭配聞名於世的天夢之床共舖了七層舒適的床被，搭配白茶蘆薈系列沐浴用品，在一整天豐富的行程後能恣意放鬆。每個房間皆有溫泉泡湯池外，還有露天風呂，環境與設施齊全程度有如在日本的溫泉飯店的自在，泡湯區有三個不同大小的溫泉湯池，還有蒸氣室、烤箱及休息室，不僅如此，戶外的大湯池非常的寬敞。夜晚聽著戶外的蟲鳴聲，浸泡在員山溫泉碳酸氫鈉泉質的美人湯，實在是人生一大享受。另外一晚入住日系名門飯店-大倉久和大飯店菁英客房，強調日式生活機能，挑高3米的寬敞空間呈現居家溫暖的氛圍及舒適安心的空間感。入住期間可享有歐風館的精緻自助式早餐，以及由日籍料理長藤村真廣坐鎮操刀的山里日本料理晚間套餐，當然不能錯過名門酒店的頂樓游泳池，感受一下在喧囂的城市中得來不易的清幽。(圖說：宜蘭力麗威斯汀villa)

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會台中二胎房貸有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。